Tout ce que vous devez savoir : comparaison entre les maisons mobiles, modulaires et minuscules

Maisons mobiles ou préfabriquées

Avantages :

Inconvénients :

Maisons modulaires

Avantages :

Inconvénients :

Maisons minuscules

Avantages :

Inconvénients :

La recherche d'une petite maison ou d'une maison mobile peut être longue et déroutante quand vous ne sais pas par où commencer. Vous avez probablement aussi entendu plusieurs termes : maisons modulaires, maisons mobiles, maisons préfabriquées, maisons minuscules. Quelle est la différence entre tout ça? Y a-t-il vraiment une différence? Quel type de maison est le meilleur si vous cherchez un endroit abordable où vivre?

Toutes ces questions trouveront leur réponse ci-dessous, pour vous aider à choisir le type de maison qui vous convient.

Avant 1970, les maisons mobiles étaient considérées comme des habitations bon marché qui ne respectaient pas plusieurs normes. Aujourd'hui, ce sont par contre des maisons de qualité et fiables, ce qui explique pourquoi le terme « maisons préfabriquées » a remplacé celui de « maisons mobiles ».

Toutes les composantes d'une maison préfabriquée sont construites et assemblées en usine. Une fois la maison entièrement bâtie, elle est livrée sur le site.

Cela dit, les pieux vissés sont une excellente solution à cet inconvénient. Les pieux vissés peuvent suivre vos déplacements et ceux de votre maison! Même si déplacer une maison préfabriquée demandez un peu de planification logistique, les pieux vissés simplifient le processus puisqu'ils s'installent et se retirent facilement du sol.

Les maisons modulaires sont construites en usine, tout comme les maisons préfabriquées. Par contre, les maisons modulaires sont bâties en sections, puis transportées sur le site pour la construction finale. Les maisons modulaires peuvent être installées sur des sous-sols, des vides sanitaires, du béton ou des pieux vissés.

Les maisons minuscules sont de très petites habitations qui ne sont pas construites selon des codes ou des normes précises et qui sont vues comme des modes de vie indépendants, contrairement aux maisons préfabriquées et modulaires. Plusieurs options de fondation existent pour les maisons minuscules. Elles peuvent être bâties sur roues ou sur une fondation plus permanente, comme une dalle de béton.

Abordables. Les maisons préfabriquées sont habituellement une option moins coûteuse que l'achat d'une maison modulaire ou minuscule. Cela rend aussi l'accession à la propriété plus accessible.

Spacieuses. Comme les maisons préfabriquées coûtent généralement moins cher au pied carré que les autres types de maisons, vous obtenez plus d'espace pour votre argent.

Personnalisables. Même si elles sont construites en usine, vous pouvez quand même personnaliser certaines caractéristiques pour la rendre à votre image.

Habituellement difficiles à déplacer. Malgré leur ancien nom, les « maisons mobiles » sont en règle générale moins mobiles que les maisons minuscules. Une fois installées, elles restent souvent sur place et ne se déplacent pas facilement.

Moins autonomes. Les maisons préfabriquées sont souvent moins autonomes que les maisons minuscules : elles requièrent une station de vidange et d'autres raccordements.

Rapidité de construction. Les maisons modulaires se construisent rapidement, souvent plus vite que les « maisons traditionnelles ». Comme elles sont bâties en usine, les risques de retards sont faibles, contrairement aux « maisons traditionnelles » qui sont souvent retardées par la météo et le transport des matériaux provenant de différents fournisseurs.

Abordables. Comme plusieurs maisons modulaires sont construites en même temps par le fabricant, les coûts associés à leur construction sont plus bas.

Moins de personnalisation. Les maisons modulaires peuvent être bâties dans plusieurs configurations, mais en raison de leur mode de fabrication, elles sont moins faciles à personnaliser qu'une maison préfabriquée, par exemple.

Coût du terrain. Même si une maison modulaire peut coûter moins cher à construire, vous devez quand même acheter un terrain pour l'y bâtir. Le coût du terrain combiné à celui de la maison peut surprendre si vous n'es pas préparé.

Mobilité. Les maisons minuscules peuvent être stationnaires ou mobiles, mais elles sont en règle générale beaucoup plus faciles à déplacer d'un endroit à un autre. Cela en fait une option très intéressante pour ceux qui veulent voyager.

Autonomes. Les maisons minuscules sont habituellement conçues pour être complètement autonomes, ce qui en fait un choix parfait pour ceux qui veulent vivre hors réseau.

Écologiques. La taille et l'efficacité des maisons minuscules les rendent plus respectueuses de l'environnement, puisqu'elles requièrent moins de ressources à la construction et à l'entretien que les « maisons traditionnelles ».

Moins d'espace. Avoir moins d'espace que la plupart des maisons préfabriquées peut les rendre moins attrayantes pour les grandes familles.

Coût plus élevé. Les maisons minuscules ne mesurent souvent qu'entre 250 et 500 pieds carrés, mais elles coûtent près de 90 % plus cher au pied carré que les maisons préfabriquées. Vous avez beaucoup de liberté pour la conception, mais ce ne sera peut-être pas l'option la plus économique.