Casas prefabricadas, modulares y mini casas: en qué se diferencian

Buscar una vivienda pequeña o trasladable puede ser confuso: casa prefabricada, modular, mini casa... ¿en qué se diferencian y cuál conviene? Lo aclaramos.

Casas prefabricadas (manufacturadas)

Se construyen y ensamblan por completo en fábrica y se entregan ya montadas en la parcela.

Ventajas: asequibles (suelen costar menos que una modular o una mini casa), espaciosas (más superficie por su costo por metro cuadrado) y personalizables en parte.

Inconvenientes: una vez instaladas, no suelen ser fáciles de mover, y son menos autosuficientes (requieren acometidas).

Los pilotes helicoidales ayudan justo aquí: pueden moverse con la casa. Aunque trasladar una prefabricada exige planificación logística, los pilotes facilitan el proceso porque se extraen y reinstalan con facilidad.

Casas modulares

También se fabrican en taller, pero por módulos que se trasladan a la parcela para el montaje final. Pueden cimentarse sobre sótano, espacio bajo el piso, losa de concreto o pilotes helicoidales.

Ventajas: rapidez de construcción (menos riesgo de retrasos por meteorología) y costo contenido.

Inconvenientes: menos personalización que una prefabricada, y hay que sumar el costo del terreno.

Mini casas (tiny houses)

Viviendas muy pequeñas, a menudo vistas como solución de vida independiente. Admiten muchas opciones de cimentación: sobre ruedas o sobre una base más permanente como losa o pilotes.

Ventajas: movilidad, autosuficiencia y sostenibilidad (menos recursos para construir y mantener).

Inconvenientes: menos espacio para familias grandes y un costo por metro cuadrado más alto pese a su pequeño tamaño (del orden de 25 a 45 m²).

¿Cuál encaja con su proyecto? Sea cual sea, una buena cimentación es clave. Consulte a un instalador certificado Postech.