Cimentaciones de vivienda: por qué son tan importantes
Tanto si va a comprar su primera vivienda como si sueña con construirla, todo proyecto residencial empieza por una cimentación sólida.
Por qué importa tanto la cimentación
La cimentación soporta y reparte el peso de la casa. Una cimentación mal ejecutada provoca problemas serios: tabiques agrietados, infiltraciones de agua y desniveles. En zonas con heladas, el ciclo de hielo y deshielo es una causa frecuente de estos daños. Por eso conviene cuidar esta fase del proyecto.
Antes de empezar
Antes de elegir el tipo de cimentación, conviene conocer el terreno. Su tipo de suelo puede exigir un relleno o una cimentación específica. Para evitar sorpresas, retrasos y sobrecostes, se recomienda un estudio geotécnico: permite evaluar la estabilidad del suelo y determinar la profundidad de anclaje adecuada.
Los principales tipos de cimentación
Cimentación convencional (zapatas y muro). La más habitual, normalmente de concreto, que permite añadir sótano y aísla la planta baja del terreno.
Espacio bajo el piso. Deja un espacio ventilado entre el terreno y la estructura. Aísla bien, pero exige una buena ejecución profesional para evitar problemas de humedad o ventilación.
Losa sobre el terreno. Parece la opción más sencilla, pero su ejecución es exigente: excavación, capas de árido compactado y aislamiento antes de la losa armada. En climas fríos no siempre ofrece el aislamiento necesario.
Pilotes helicoidales. Cada vez más populares, sobre todo en suelos inestables. Permiten anclar por debajo de la línea de congelación, sea cual sea su profundidad, de modo que el movimiento por hielo y deshielo no afecta a la estructura. Además, son económicos porque no requieren excavación, lo que los hace ideales para suelos poco estables o de difícil acceso.
Consulte a profesionales
Conocidas la importancia de la cimentación y las opciones disponibles, el siguiente paso es consultar a expertos. Para conocer nuestras soluciones, comuníquese con un instalador certificado Postech de su zona.